Строительство дома – что нужно знать?

Строительство дома не ограничивается приобретением земельного участка, покупкой строительных материалов, выбором проекта и наймом строителей. Не менее важным моментом этого процесса является знание и соблюдение юридических аспектов.

Строительное законодательство это массивная многоступенчатая и обширная база нормативных документов, знание которых профессиональная обязанность всех специалистов привлекаемых застройщиком для возведения дома. Тем не менее, в определенных случаях именно  заказчику приходится принимать наиболее важные решения, влияющие на конечный результат строительства.

Сегодня легко можно заказать строительство домов в Краснодарском крае, но при этом нужно помнить, что строительный участок выбираете вы сами. А вот построить дом, юридически являющийся жилым можно далеко не везде. Так жилые дома могут быть возведены только на участках, целевое назначение которых соответствующим образом обозначено в правоустанавливающих документах.

Так если целевое назначение земельного участка формируется как «для ведения садовод­ства», то построить тут можно сооружение которое юридически будет ничем иным как «садовым домиком». Участки, предназначающиеся для дачного и индивидуального строительства, могут быть использованы для строительства дома, но юридически в таком случае объект будет только «дачным домиком». Если же вы планируете использовать возводимый дом для постоянного в нем проживания, стоит подыскать участок, предназначающийся как раз таки для строительства жилого дома.

На практике субъективные желания собственников постоянно проживать в построенном на участке не предназначаемом для жилищного строительстве доме очень часто идет в разрез с юридическим предназначением здания. Поэтому для того чтобы не столкнуться с проблемами  правового регулирования возводимого объекта необходимо серьезно подходить к выбору участка для его возведения.

Только после этого можно приступать к разработке проекта и решению других строительных задач.

Немаловажным моментом во время строительства дома является контроль качества выполняемых работ. Для этого застройщику придётся самостоятельно изучить все нюансы и особенности применяемых во время возведения его жилья строительных технологий. Подобный подход даст возможность не только экономить на применяемых технологических решениях, но и избежать необходимости проведения фундаментальных ремонтных работ в ближайшие 10-20 лет.

Собственное участие в строительном процессе при этом можно варьировать, в соответствии со степенью доверия к профессионализму нанятых строителей. Максимальное участие при этом будет предполагать посещение стройплощадки, контроль закупок стройматериалов, обеспечение строителям условий для нормальной работы и контроль над ней, переговоры с организациями ответственными за внешние инженерные сети.

Кроме этого, контроль над строительным процессом можно поручить управляющей компании или независимому специалисту.

Только зарегистрированные пользователи имеют право комментировать статьи.